Abogado en Bienes Raíces en México
Abogado en Bienes Raíces en México. Nuestra firma asesora a clientes extranjeros en todos los aspectos de las transacciones inmobiliarias en México, desde la adquisición de propiedades, incluyendo contratos de compraventa, fideicomisos, escrows u otras estructuras legales, hasta divisiones de propiedad, fusiones, subdivisiones, régimen de condominio.
Además, revisamos los contratos de servicios públicos y privados, los acuerdos con las autoridades y los requisitos anticorrupción bajo las leyes más actualizadas.
Comprar o vender bienes raíces en México puede ser un proceso complicado y delicado, especialmente cuando se enfrenta a diferentes tipos de leyes y prácticas comunes.
Los siguientes son algunos de los servicios que brindamos a los clientes que desean comprar o vender propiedades inmobiliarias en México:
Due diligence para la adquisición de bienes inmuebles, mediante la revisión de diversas áreas relacionadas con la propiedad de la propiedad, incluidas, entre otras, las siguientes:
- Revisión de la escritura de la propiedad, incluida la investigación de los antecedentes correspondientes.
- Obtención y revisión de permisos y licencias municipales
- Autorización del municipio para Régimen de Condominio yu otro requerimientos legales
- Certificado de libertad de gravámen
- Cédula catastral actualizada.
- Comprobante de pago de impuestos prediales.
- Recibo de pago del impuesto predial vigente de firma de la referida escritura.
- Comprobante de pago de agua corriente, servicios públicos, cuotas de mantenimiento o adeudos del mismo, obras públicas municipales.
- Revisar o redactar en general contratos de compra, venta, de arrendamiento u otro tipo de contratos o acuerdos relacionados con bienes inmuebles en México.
- Establecimiento de acuerdos de depósito en garantía para la transferencia segura del dinero para evitar el riesgo de tener que entregar pagos iniciales o el monto total de la compra al vendedor o a un agente sin certeza previa.
- Constitución de un Fideicomiso con una institución financiera (Banco) cuando el comprador sea extranjero para que se le permita comprar una propiedad en México dentro de las costas o fronteras de acuerdo a las Leyes Mexicanas.
- Representación de clientes ante el agente inmobiliario, vendedor, notario y otras partes involucradas en la transacción.
Tramitación del proceso de compra o venta ante Notario - Verificar que la transferencia de la propiedad se realice ante Notario y que la escritura se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Obtención de escritura debidamente registrada para nuestro cliente.